Связаться
Тел: +74954119419
Email: legal@sora-group.ru
Наш адрес
Россия, Москва, 115114,
1-й Дербеневский пер., д. 5, стр. 5.
Рабочие часы
Понедельник — Пятница
с 9:00 до 18:00 мск.

Возврат в конкурсную массу должника недвижимого имущеcтва стоимостью 54 000 000 рублей

Незадолго до признания должника банкротом, его руководителем была заключена сделка по продаже принадлежащей должнику доли в размере 3/5 в торгово-складском комплексе. Нерыночный характер сделки заключался не только в крупном дисконте стоимости, но еще и в длительной рассрочке оплаты покупной стоимости. Эти обстоятельства безусловно нарушали права кредиторов, ожидающих расчетов с ними по обязательствам в рамках процедуры банкротства их должника. Рыночная стоимость имущества составляет 54 000 000 рублей.
Но это не единственный факт ущемления прав кредиторов. Так торгово-складской комплекс к моменту его продажи был заполнен на 100 % арендаторами, исправно вносившими арендную плату. Предполагаемый размер поступающих платежей, рассчитанный исходя их действующих ставок на рынке, вполне мог позволить покупателю доли в недвижимом имуществе, с учетом предоставленной ему рассрочки, полностью погасить свой долг по оплате выкупной стоимости имущества. Таким образом, покупатель намеревался купить имущество только за счет прибыли, получаемой от купленного имущества, не тратя при этом собственных средств.
Между тем, если бы имущество не выбыло из собственности должника, то поступающие арендные платежи могли бы направляться на расчеты с кредиторами.
В результате договор купли продажи доли в объекте недвижимости нами был оспорен в судебном порядке, и она была возвращена в конкурсную массу должника.